Baufinanzierung

Träumen Sie von einem großen Haus mit Garten, in dem Ihre Kinder herumtollen? Oder von einer großen, modernen Wohnung, die Sie Ihr Eigen nennen können? Wie auch immer Ihr Traum aussehen mag, die Immobilienfinanzierung von Generali bietet für jedes Wohnziel die richtige Lösung. Mit einem Immobiliendarlehen von uns gehen Sie Ihrer Zukunft als Eigenheimbesitzer gelassen entgegen.

Ihre Vorteile:

  • Immobilienfinanzierung mit gleichbleibenden monatlichen Raten
  • Langjährige Zinsbindung – bis zu 20 Jahre
  • Anfängliche Tilgung zwischen ein Prozent und fünf Prozent p.a. frei wählbar
  • Hohe Flexibilität durch attraktive Sondertilgungsmöglichkeiten
  • Anschlussfinanzierung mit Zinssicherung bis zu vier Jahre im Voraus
  • Zinsnachlass für Generali Versicherungskunden
  • Darlehensvergabe auch an Senioren

Auch mit gutem Eigenkapital eine große Nummer: Oft handelt es sich bei einer Immobilie um die größte Investition des Lebens. Eine verlässliche Immobilienfinanzierung macht Wohnträume war: Mit dem Immobiliendarlehen der Generali finanzieren Sie Ihr Eigentum zu hervorragenden Bedingungen. Wir bieten Ihnen attraktive Konditionen für eine Zinsfestschreibung von 5, 10, 15 oder 20 Jahren bei einer Finanzierungshöhe ab 50.000 EUR.

Dabei profitieren Sie von gleichbleibenden monatlichen Raten über den gesamten Zinsbindungszeitraum und erhalten die Möglichkeit, zu Beginn einen Tilgungssatz zwischen einem und fünf Prozent zu wählen.

Wir bieten eine Finanzierung, die zu Ihnen passt – auch in puncto Tilgung. Sie können eine kostenfreie Änderung der Tilgungshöhe bis zu zwei Mal innerhalb Ihrer gewählten Zinsbindungsphase vornehmen und sie so Ihren persönlichen Bedürfnissen anpassen. Die maximale Reduzierung der Tilgungshöhe ist hierbei bis auf die gewählte Ursprungstilgung möglich. Zudem profitieren Sie von einer weiteren Verringerung der Restschuld, wenn Sie Ihr Sondertilgungsrecht nutzen. Sondertilgungen sind bei dieser Finanzierung jährlich kostenfrei bis zu fünf Prozent des Ursprungsdarlehens als Einmalzahlung, z. B. aus Sondergehältern oder geerbten Geldern möglich.

Optimale Zinsen durch Immobilienfinanzierung mit Weitblick: Mit unserem Forward-Darlehen sichern Sie sich bereits heute das aktuelle Zinsniveau für ein Darlehen, das erst in der Zukunft verlängert wird. Das Forward-Darlehen wird für die Anschlussfinanzierung verwendet, wenn Sie bereits eine Immobilie erworben haben und die bestehende Zinsbindung bei einem anderen Anbieter in den nächsten vier Jahren ausläuft. Durch einen frühzeitig gesicherten Zinssatz ermöglichen wir Ihnen langfristige Planungssicherheit. Der Abschluss kostet Sie lediglich einen kleinen Zinsaufschlag auf die aktuelle Baufinanzierungskondition.

Haben Sie einen persönlichen Wunsch und benötigen dafür Kapital? Mit der Generali Immobilienfinanzierung können Sie sich über eine schuldenfreie Immobilie einfach Kapital zur Finanzierung Ihrer Wünsche beschaffen, z. B. für eine Weltreise, die finanzielle Unterstützung der Kinder oder Enkelkinder, den behindertengerechten Umbau oder auch die Modernisierung Ihrer Immobilie.

Bei der Darlehensrückzahlung haben Sie verschiedene Möglichkeiten, die Laufzeit und damit auch die Rate zu optimieren. Bei der reinen Kapitalbeschaffung beträgt die maximale Darlehenshöhe 50 Prozent des bestätigten Kapitalwertes der Immobilie.

  • Nettodarlehensbetrag: 200.000 EUR
  • Zinsbindung und Vertragslaufzeit: 20 Jahre
  • Monatliche Rate: 1.021,67 EUR
  • Anzahl der Raten: 240
  • Anfänglicher Tilgungssatz: 4,04% p.a.
  • Sollzinssatz: 2,09 % p.a.
  • Effektiver Jahreszins: 2,13% p.a.
  • Beleihungsauslauf: 70%
  • Gesamtbetrag: 244.797,11 EUR
  • grundpfandrechtliche Besicherung erforderlich
  • Darlehensgeber: Generali Lebensversicherung AG, Adenauerring 7, 81737 München

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